（立地について質問　切れ目がない中央分離帯ある道路沿いのテナント紹介）
沖縄で呼吸器内科開業を目指しています。
アトル（メディセオ系列）より、新たな物件の紹介（土地785坪　現在更地　テナント予定　60-80坪？）がありました。

元は農地、埋め立て地の商業地（ドンキホーテ、スタバ、ユニクロ、イオン、ヤマダ電機、ほか　が、並ぶ）に隣接するエリア。人口は+5%増加予想　周辺に競合する内科は無し（2ｋｍ圏内には、精神科病院のみ）。

分析では、昼間人口18495人（居住人口22306)、昼間ベース呼吸器内科潜在患者数4.9、内科311）で、場所は良いと考えています。
テナント前の道路は中央分離帯がある4車線の道路で、商業地（住宅は無い）からは左折でテナントに入れる（右折で戻れない）。

人口が多い場所から来た患者は右折で来院できず、通り過ぎて300m先でUターンするか、手前で右折して細い道を回らないとたどり着けない印象です。
総合的に検討して（コストが安いなどメリットがあれば）決めたいと考えています。（アトルにこの点気になると返信しました）
このような立地について、開業された先生からアドバイスがあればコメントをいだたければ幸いです。