クリニック開業物件２つで迷っています。
A先生
2020/11/25眼科開業のため準備中です。
物件候補が二つあり、どちらがいいか、皆さんのご意見を伺いたいです。
①診療件は抜群によく1キロ圏内でいくと、競合はない。内科整形外科がすでに大盛況している物件。
デメリット通勤に1時間かかる、駅から離れた郊外。
向こう15年に新たに近くに新規物件もできそうにもない場所。
②駅前１分の視認性の良い物件。1キロ圏内競合は一軒あり、診療件でいくと①の物件に劣るがまあまあといったところ。通勤は20分くらい。今後新たに競合はできる可能性はあり。なお賃料は①は②の3/5くらいで、同じ坪数だと、月に20万位は①が安いです。皆さんならどちらでしょうか。
ご意見よろしくお願いします。
②のメリットは場所が非常によい、人通りの多い駅近で、こちらも新規医療モールで下に集客できそうなスーパーができる予定です。
引き続きよろしくお願いします。
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